OFERTA NIEAKTUALNA - NIERUCHOMOŚĆ SPRZEDANA!
GRATULUJEMY STRONOM TRANSAKCJI!
Pośrednik w obrocie nieruchomościami Licencja nr 16178

DOM WRAZ Z DOWOMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI* DWA GARAŻE* DUŻA DZIAŁKA 3158 m2* ZARYBIONY STAW* MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA PRZYLEGŁEJ DZIAŁKI GRUNTU o pow. 1811 m2 ORAZ PEŁNEGO WYPOSAŻENIE WARSZTATU SAMOCHODOWEGO (opcjonalnie)* PRZYSTANEK AUTOBUSOWY W POBLIŻU POSESJI

Oferta WYŁĄCZNA dostępna jedynie za pośrednictwem biura LEGIS HOUSE NIERUCHOMOŚCI!

Oferujemy do sprzedaży budynek mieszkalny jednorodzinny wraz z dwoma budynkami gospodarczymi zabudowany na pięknie zagospodarowanej działce której niewątpliwie jedną z największych atrakcji stanowi DUŻY ZARYBIONY STAW.

CHARAKTERYSTYKA DZIAŁKI:

Działka o powierzchni 3168 m2, w kształcie rombu, delikatnie nachylona w kierunku drogi, z licznymi nasadzeniami drzew iglastych oraz kilkunastu drzew owocowych, graniczy bezpośrednio ze ścianą lasu.

OTOCZENIE NIERUCHOMOŚCI:

Nieruchomość położona na kolonii wsi Elgnówko w odległości ok. 8 km od Olsztynka otoczona lasami, w pobliżu rzeki Młynówki z jednoczesnym dostępem do drogi asfaltowej oraz przystanku autobusowego.
Przepiękny krajobraz, wokół lasy, jeziora - raj dla grzybiarzy i myśliwych, wiele ścieżek i szlaków rowerowych. W odległości 5 km jezioro Platyny , nad którym położony jest Pałac Warlity Hotel & Restauracja , w odległości 8 km jezioro Jemiołowo z przepięknie zagospodarowaną plażą, w odległości 7 km jezioro Gugowo oraz jezioro Obst .

DODATKOWA DZIAŁKA DLA WYMAGAJĄCYCH (opcjonalnie)

Dla klientów chcących uzyskać większą niż oferowana powierzchnię gruntu istnieje możliwość dokupienia bezpośrednio przyległej, niezabudowanej działki gruntu o powierzchni 1811 m2 za cenę 100 000, 00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) i uzyskania łącznej powierzchni gruntu wynoszącej 4969 m2!

CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU:

Budynek parterowy wraz z poddaszem użytkowym w całości podpiwniczony o powierzchni całkowitej ok.140 m2 (powierzchnia dwóch kondygnacji naziemnych ok. 108 m2) i ciekawej architekturze charakterystycznej dla okresu międzywojennego.

Dom wybudowany z użyciem naturalnych materiałów - posadowiony na fundamencie wzmacnianym kamieniem, ściany konstrukcyjne wymurowane z cegły pełnej oraz pustaka ceramicznego, dach strzelisty, dwuspadowy, pokryty dachówką ceramiczną w kolorze czerwieni. Strop nad piwnicą betonowy, nad parterem drewniany. Budynek podpięty jest do sieci energetycznej oraz dwóch własnych, niezależnych źródeł wody tj. (studni głębinowej z odwiertem na głębokości 38 m! oraz studni czerpiącej z wód podskórnych na głębokości ok. 4 m ), ścieki natomiast odprowadzane są do zbiornika szczelnego (szambo).

Wnętrze budynku w latach 2019 r. - 2020 r. przeszło gruntowną modernizację - wymieniono wszystkie okna, instalację elektryczną (nowa trójfazowa), przeprowadzono remont łazienki wraz z wymianą instalacji wodno-kanalizacyjnej, wykonano remont podłóg, ścian, adaptacji i docieplenia poddasza.

Budynek charakteryzuje się niskimi kosztami utrzymania, ogrzewany jest za pomocą pieca dwufunkcyjnego na opał tradycyjny typu węgiel/drewno z możliwością zastosowania podajnika na pelet lub ekogroszek.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER:

- pokój 17,62 m2

- pokój 15,56 m2

- kuchnia 11,90 m2

- łazienka 6,38 m2

- wiatrołap 9,60 m2

SUMA POWIERZCHNI NA PARTERZE = 61,06 m2

PODDASZE (powierzchnia mierzona po podłodze)

- sypialnia 15,87 m2

- sypialnia: 12,56 m2

- pomieszczenie 11,52 m2 (do ewentualnej adaptacji z przeznaczeniem pod łazienkę z wc - media wod-kan zostały doprowadzone lub też z przeznaczeniem na dużą garderobę)

SUMA POWIERZCHNI NA PODDASZU = 46,98 m2

PIWNICA:

- pomieszczenie 8 m2

- pomieszczenie (kotłownia) 10,55 m2

- pomieszczenie 13,54 m2

SUMA POWIERZCHNI PIWNICY = 32,09 m2

BUDYNKI GOSPODARCZE (DWA GARAŻE ORAZ WARSZTAT SAMOCHODOWY):

Działka oprócz budynku mieszkalnego zabudowana jest dwoma budynkami gospodarczymi - budynkiem murowanym z nadbudową drewnianą w którym urządzone są dwa garaże o powierzchni ok. 30 m2 i 20 m2 oraz budynku o konstrukcji drewnianej i powierzchni ok. 60 m2 zrekonstruowanego 2022 r w miejsce byłej stodoły w którym urządzony został warsztat samochodowy. Solidna posadzka w całości zbrojona wylana z betonu B25.

Warsztat o świetnej renomie wśród lokalnej społeczności i ugruntowanej pozycji na rynku obsługuje dużą grupę klientów (także przyjezdnych). Z uwagi na zamianę miejsca zamieszkania właściciela nieruchomości ZA DODATKOWĄ OPŁATĄ ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ NABYCIA PEŁNEGO WYPOSAŻENIA WARSZATU.

POŁOŻENIE NIERUCHOMOŚCI I NIEZBĘDNA INFRASTRUKTURA:

W sąsiedztwie budynku znajduje się przystanek autobusowy z którego dzieci dowożone są do szkół, w odległości 1,5 km od posesji (we wsi Elgnówko) znajduje się sklep spożywczy, szkoła podstawowa, gminny plac zabaw dla dzieci, straż pożarna oraz prężnie działające koło łowieckie oraz koło gospodyń wiejskich. W odległości 8 km w mieście Olsztynek znajduje się pełna infrastruktura (sklepy, usługi, szkoły, przedszkola, kościół, supermarkety, dyskonta, drogerie itp.) oraz jedna z największych atrakcji, którą stanowi skansen w Olsztynku (Muzeum Budownictwa Ludowego - Park Etnograficzny), do którego przybywają turyści z całego świata.

Dzięki obwodnicy Olsztynka zyskujemy komfortowy wyjazd w kierunku Gdańska, Warszawy i Olsztyna. W przybliżeniu odległość od Olsztyna wynosi ok. 34 km , od Gdańska ok. 152 km i od Warszawy ok.198 km, a co najważniejsze z każdej z ww. lokalizacji dotrzemy tu trasą szybkiego ruchu, a następnie 8 km drogą asfaltową do samej posesji oferowanej nieruchomości.

Oferta przeznaczona dla osób, które poszukują nietuzinkowego, klimatycznego domu z piękną działką, położonego w atrakcyjnej lokalizacji z dala od miejskiego zgiełku z pełną infrastrukturą i jednoczesnym szybkim dojazdem do miasta.

W celu obejrzenia większej liczby zdjęć działki oraz zapoznania się z rzutem budynku w układzie 2D oraz 3D zapraszamy na naszą stronę

Poniżej link do oferty (wystarczy skopiować i wkleić do przeglądarki):

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI!

tel.
e-mail:

Pośrednik odpowiedzialny za realizację transakcji licencja nr 16178

Treść niniejszego ogłoszenia przygotowana jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo